“Local Comercial de Cachet en el Corazón de la Ciudad — Equipado y Estratégico”

“Restaurante Premium en Zona Privilegiada — ¡Listo para Operar!”

Se alquilan dos locales comerciales de 100 m² cada uno (total 200 m²), ubicados en una de las áreas más exclusivas de la ciudad, en Avenida Balboa, diagonal al Parque Urracá, frente a la Torre BAC y rodeado de residencias premium, embajadas, torres corporativas y comercios consolidados.

Un sector con demanda real y constante, tanto residencial como empresarial, frecuentado por ejecutivos, empresarios, turistas y un público de alto poder adquisitivo.

A pasos de:

✔ Supermercado Rey
✔ Farmacia Metro
✔ Sinagogas y zona judía
✔ Torres residenciales de alto estándar
✔ Bancos
✔ Clínicas privadas
✔ Cafeterías
✔ Restaurantes premium

La plaza cuenta con más de 20 estacionamientos, un diferenciador clave en un sector donde el parqueo es escaso y altamente demandado.

Características del Local

📌 Planta baja
📌 Local de esquina
📌 Alta visibilidad desde calle
📌 Fachada con ventanales e iluminación natural
📌 Decoración interior elegante y con diseño
📌 Imagen corporativa de primera línea

Completamente listo para operar como restaurante o concepto gastronómico, equipado con:

• Mobiliario completo
• Cocina industrial
• Mesas y sillas
• Vajillas, vasos y copas
• Barra
• Aires acondicionados
• Decoración de alto estándar

Un local para entrar, operar y facturar desde el día uno, reduciendo casi a cero la inversión inicial de adecuación.

Canon de alquiler

💰 USD 7,000 mensuales

• USD 2.50/m² de mantenimiento

Ideal para conceptos como:

• Restaurantes
• Franquicias internacionales
• Cafeterías premium
• Bistro gourmet
• Repostería fina
• Wine Bar
• Cocina mediterránea / japonesa / steakhouse / saludable / kosher
• Dark kitchen con área de salón
• Experiencias gastronómicas de nicho

La cercanía a la comunidad judía lo convierte además en una excelente oportunidad para marcas kosher o conceptos de consumo regulado.

Ventajas Competitivas del Activo

✔ Ubicación estratégica consolidada
✔ Público de consumo alto
✔ Flujo mixto: residencial + corporativo + turístico
✔ Parking — ventaja crítica en el área
✔ Concepto llave en mano (alto ahorro de inversión)
✔ Imagen empresarial y estética de primera línea
✔ Alta visibilidad en esquina
✔ Entorno seguro y de perfil premium

Un activo ideal para marcas que buscan ubicación + imagen + consumo + status en una sola jugada.

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