Vendemos lote FRENTE AL MAR CARIBE en Isla de Baru Cartagena de indias

Puerto Obaldia, Kuna Yala,Kuna Yala
Unit ID: U4304141
921 SqM
Plot Size
N/A
Land Title Deed
N/A
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Mar 4, 2025
Date Listed

About This Land

This property is a 921 SqM land plot that is available for sale. It is located in Puerto Obaldia, Kuna Yala and was completed in Jan 2021. You can buy this land for a base price of B/.250.798,2 (B/.272,3/SqM).

Vendemos lote FRENTE AL MAR CARIBE en Isla de Baru Cartagena de indias

AGENTE INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: Suburbano - ¿LO QUIERES? VENDEMOS LOTE 921 MTS2 EN LA ISLA DE BARU EN CARTAGENA DE INDIAS. Ideal para el desarrollo de proyecto de casas de vivienda temporal tipo boutique. - TRADICION: Buena tradición y con escrituras.

DISTRIBUCION: El lote cuenta con un area de 921 mts2 en total el cual se encuentra estratégicamente ubicado en la isla de baru, sector Punta de piedra. El cual cuenta con importantes hoteles alrededor como: Isla del encanto, Baru Playa Eco Resort, Baru Beach House y hoteles tipo Boutique. Lo cual lo vuelve un lote privilegiado tanto comercial y residencial.  Cuenta con un frente sobre la playa de aprox de mts y un fondo maximo de  mts. 

El lote cuenta con un acceso restringido de manera terrestre y cuenta con algunos servicios publicos. Sin embargo, ideal para la implementacion de enegia solar y planta de agua potable, ademas que el sector brinda un lugar tranquilo y seguro, estando apartado de las grandes aglomeraciones; pero cerca al pueblo nativo de Baru.

El lote se encuentra a una hora  (1) del centro historico via maritimo, ó a unos 20 minutos desde el cacerio de Baru.

El valor de venta del predio se encuentra ligeramente por debajo del mercado para un chalet con esta calidad y ubicacion estrategica. Nada mejor a este precio en esta zona.

AMENIDADES DEL SECTOR: La Isla de Baru es uno de los puntos turísticos más importantes de la ciudad de Cartagena de Indias. Cuenta con hermosas playas de arenas blancas, aguas transparentes y algunos caños que están rodeados de manglares y corales multicolores.

En la isla hay varias playas que pueden ser visitadas por los turistas, las más importantes son: Punta Iguana, Puerto Naito, Playa Blanca, la Playita de Cholón, Playita de los Muertos y Playa Bobo.

Hoy en día es un lugar de gran auge turístico. La mayoría de las playas con conceciones privadas, propiedad de particulares o emprendimientos turísticos, salvo Playa Blanca que es la única playa pública y de facil acceso de la zona.




USOS




PRINCIPAL
ACTIVIDAD TURISTICA, RESIDENCIAL, VIVIENDA TEMPORAL


COMPATIBLE
ACTIVIDAD PORTUARIA 1, AGROINDUSTRIAL, COMERCIAL 1, COMERCIAL 2, INDUSTRIAL 1


COMPLEMENTARIO
ACTIVIDAD PORTUARIA 2, ACTIVIDAD PORTUARIA 3*, INDUSTRIAL 3*, INSTITUCIONAL 1, INSTITUCIONAL 2


RESTRINGIDO
INSTITUCIONAL 3, INSTITUCIONAL 4*


PROHIBIDO
ACTIVIDAD PORTUARIA 4, COMERCIAL 3, COMERCIAL 4




* Para las actividades Portuario 3 e Industrial 3: Solo se pueden desarrollar en la "CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL" localizada en la isla de Barú.

* Para las actividades Institucional 4: Jardines Cementerios.

ZONA REA Y FRENTE MNIMOS: AML: De 1 hasta 10 Ha – FML: 30 Mts - ndice de ocupación: 10% - Número de pisos 1

SUELO SUBURBANO: En los predios ubicados en las áreas de actividad industrial turística localizadas en Suelo Rural Suburbano, declaradas en este ordenamiento como zonas de Desarrollo Turístico Prioritario al tenor del artículo 18 de la Ley 300 de 1996, podrán desarrollarse proyectos de hotelería, vivienda campestre y/o condominios turísticos con la intensidad de uso autorizada para cada área de actividad según las normas que conforman este Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen. En este caso, con el fin de lograr un equilibrio con la situación del mercado para los efectos turísticos de que trata la Ley 300 de 1996, artículos 16 y 17, logrando mantener la competitividad del sector, el área potencial adicional de edificación a ser estimada en el cálculo de que trata el numeral 2 del artículo 6 del decreto 1599 de 1998, será la diferencia entre la cantidad de metros cuadrados de edificación que el propietario o promotor presenta ante las autoridades distritales y que se enmarque dentro de la nueva norma que se permite en la respectiva localización, y la cantidad de metros cuadrados de la norma anterior.

USO PRINCIPAL - ACTIVIDAD TURISTICA: Hoteles, Apartahoteles y en general establecimientos turísticos de alojamiento. VIVIENDA TEMPORAL: Vivienda Temporal.

RESIDENCIAL: En los lotes de más de 30 Hectáreas el área de construcción podrá ser utilizada entre 2 y 3 pisos de altura mas altillo, con el fin de permitir mayor flexibilidad en los diseños arquitectónicos, siempre y cuando se cumpla con los aislamientos establecidos en el presente Acuerdo. En ningun caso se podra exceder el indice de construcción establecido. Las áreas destinadas a campos de golf podrán ser utilizadas como área libre del proyecto. Los predios con frente sobre el Corredor Vial Bayunca-Pontezuela se regirán por las normas establecidas para el suelo rural suburbano.
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Basic Information

Date Listed Mar 4, 2025
Updated N/A
Property Type Land
Location Puerto Obaldia, Kuna Yala
Nearest Landmark N/A
Plot Size 921 SqM
Land Ownership
N/A
Land Title Deed N/A
View(s) N/A
Water Price Government Rate
Electricity Price Government Rate
Listed By
Proppit
Unit ID U4304141
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